Государственная 
Государственной жилищной инспекцией Воронежской области в отношении ООО «УК Борей» проведена внеплановая документарная проверка правомерности управления многоквартирным домом № 68 по ул. Кольцовской г. Воронежа и направления жильцам дома платежных документов.
Ранее, 29 июня 2021 года ООО «УК Борей» представило в государственную жилищную инспекцию Воронежской области заявление о внесении в реестр лицензий Воронежской области сведений об управлении многоквартирным домом № 68 по ул. Кольцовской г. Воронежа на основании решений собственников помещений указанного многоквартирного дома о выборе ООО «УК Борей» в качестве управляющей организации. Свое решение жильцы пятиэтажки оформили протоколом общего собрания от 28.06.2021 №1.
По результатам рассмотрения заявления 19 августа 2021 года региональной госжилинспекцией было принято решение о внесении в реестр лицензий Воронежской области сведений о прекращении управления АО «УК Ленинского района» многоквартирным домом № 68 по ул. Кольцовской г. Воронежа и о начале управления домом ООО «УК Борей».
Отметим, управляющая организация должна приступить к управлению многоквартирным домом, и как следствие, выпуску платежных документов, только после внесения в реестр лицензий сведений об управлении многоквартирным домом. Реестр лицензий субъекта Российской Федерации является открытым, общедоступным и размещен в системе ГИС ЖКХ. Согласно сведениям реестра лицензий Воронежской области, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж. ул. Кольцовская, д. 68, осуществляет АО «УК Ленинского района».
В соответствии с принятым решением жилищная инспекция должна была внести в реестр лицензий Воронежской области сведения о прекращении управления АО «УК Ленинского района» многоквартирным домом № 68 по ул. Кольцовской г. Воронежа и об управлении данной пятиэтажкой ООО УК «Борей» с 1 сентября 2021 года.
Однако, АО «УК Ленинского района» обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением о признании решения инспекции незаконным, одновременно представив ходатайство о запрете вносить изменения в реестр лицензий до вступления в законную силу решения суда. Арбитражный суд Воронежской области удовлетворил ходатайство и принял обеспечительные меры о запрете госжилинспекции вносить изменения в реестр лицензий Воронежской области в отношении указанного многоквартирного дома.
21 сентября 2021 года Арбитражный суд Воронежской области отказал АО «УК Ленинского района» в признании решения инспекции от 19.08.2021 незаконным. Однако, принятые судом обеспечительные меры действуют, так как решение суда по настоящее время не вступило в законную силу.
Таким образом до внесения в реестр лицензий Воронежской области сведений о прекращении управления домом, АО «УК Ленинского района» обязано осуществлять деятельность по управлению домом и вправе взимать плату за предоставленные услуги. Исполнителем жилищно – коммунальных услуг в период с сентября 2021 года по настоящее время является АО «УК Ленинского района» (договорные отношения с управляющей организацией по поставке коммунальных услуг подтверждены ресурсоснабжающими организациями).
По итогам внеплановой документарной проверки жилищной инспекцией установлено, что ООО «УК Борей» в нарушение требований Жилищного кодекса РФ приступило к управлению многоквартирным домом № 68 по ул. Кольцовской г. Воронежа и выпустило дублирующие платежные документы (плата за жилое помещение, целевой сбор) не имея на то законных оснований.
Директор и законный представитель ООО «УК Борей» вызваны в ГЖИ для составления протоколов об административных правонарушениях, предусмотренных частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.