Государственная 
11 января 2023 года истечет срок действия лицензий 174 управляющих компаний, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Воронежской области.
Ранее лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами предоставлялась без ограничения срока действия, однако с 2018 года в жилищное законодательство были внесены изменения и лицензии теперь выдаются сроком на 5 лет.
В отношении лицензий, выданных до 11 января 2018 года, пятилетний срок начинается с 11 января 2018 года. В Воронежской области 174 управляющие компании обладают лицензиями, выданными до 11.01.2018 (список организаций здесь).
Чтобы продлить срок действия лицензии компаниям необходимо подать заявление в лицензирующий орган не ранее 60 рабочих дней и не позднее 45 рабочих дней до дня истечения срока действия лицензии.
Заявления можно подать одним из следующих способов:
- на бумажном носителе (нарочным или по почте)
- через портал государственных услуг Российской Федерации (https://www.gosuslugi.ru).
Примерная форма заявления размещена на официальном сайте инспекции в разделе «Лицензирование» (https://gzhi.govvrn.ru/formy-dokumentov).
Порядок продления лицензий установлен пунктом 17 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (утверждено постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110).
Решение о продлении принимается при условии, что в результате проверки лицензиата установлено:
- соблюдение срока подачи заявления о продлении срока действия лицензии;
- соответствие лицензионным требованиям, предусмотренным пунктами 1 – 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ;
- отсутствие грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований, предусмотренных подпунктами «в» – «д» пункта 4(1) Положения о лицензировании №1110, и неисполненных предписаний об устранении грубых нарушений.
Данное означает, что госжилинспекцией будут проверены:
1) срок подачи заявления о продлении;
2) общие лицензионные требования (наличие у должностного лица УК квалификационного аттестата, отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменных наименований УК, отсутствие судимости у должностного лица УК за экономические преступления и др. требования по пунктам 1- 6 части 1 ст. 193 ЖК РФ);
4) соблюдение требований к размещению информации, установленных ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ (размещение информации в ГИС ЖКХ);
5) отсутствие отдельных грубых нарушений, а именно:
- незаключение лицензиатом в течение 30 дней со дня начала исполнения договора управления МКД договоров с РСО для приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД;
- незаключение в течение 30 х дней со дня начала исполнения договора управления МКД договоров о выполнении работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в соответствии с Правилами пользования газом № 410, выполнении работ по эксплуатации, в том числе по обслуживанию и ремонту лифтов в соответствии с Правилами организации безопасного использования и содержания лифтов № 743;
- наличие у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед РСО в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения;
6) отсутствие неисполненных предписаний об устранении грубых нарушений лицензионных требований, срок исполнения которых истек на дату проведения проверки.
Проверка проводится в течение 15 рабочих дней.
Инспекция обращает внимание управляющих компаний, у которых 11.01.2023 истекает срок действия лицензии, о строгом соблюдении требования к раскрытию информации в ГИС ЖКХ.
В силу ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе утверждены приказом Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016.
Рекомендуем управляющим компаниям незамедлительно провести анализ размещенной информации о своей деятельности в ГИС ЖКХ, так как нарушения порядка размещения информации будет являться основанием для отказа в продлении лицензии.
По вопросу порядка продления лицензии консультирование ведется сотрудниками отдела реестров лицензий в рабочие дни с 14-00 до 15-00 по тел. 212-59-46.