Государственная
Ранее госжилинспекцией в рамках выездной проверки в адрес ООО УК «Жилой квартал» было выдано предписание. Управляющей организации было предписано в доме № 10 по ул. Молодогвардейцев г. Воронежа обеспечить исправное состояние окон, провести работы по обеспечению герметичности инженерных коммуникаций, принять меры по устранению повреждений плит перекрытий и подтопления помещения санузла на 3 этаже.
Считая выданное предписание незаконным, ООО УК «Жилой квартал» попыталось оспорить его в суде. Управляющая компания настаивала на том, что собственникам жилых комнат в данном доме на праве долевой собственности принадлежат также помещения кухонь, санузлов, умывальников и иные, расположенные на этаже, помещения.
Арбитражный суд Воронежской области пришел к выводу, что спорный дом является жилым домом коридорного типа с расположенными на этажах общими для всех жителей бытовыми помещениями, в связи с чем поэтажные коридоры и санузлы относятся к общедомовому имуществу.
Управляющей организации было отказано в удовлетворении заявленных требований.
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев исковое заявление ООО УК «Жилой квартал», решение суда первой инстанции оставил без изменения, а жалобу – без удовлетворения.