Почти год ТСЖ пыталось оспорить постановление ГЖИ Воронежской области и штраф в размере 40 тысяч рублей

Арбитражный суд Центрального округа признал постановление государственной жилищной инспекции Воронежской области законным, а кассационную жалобу ТСН «ТСЖ Общий дом» оставил без удовлетворения.

В конце марта 2019 года с целью рассмотрения обращения жителей многоквартирного дома №61 по ул. Ростовской г. Воронежа жилищным инспектором была проведена внеплановая выездная проверка. Инспектор выявил, что контейнер для мусора типа «лодочка» размещен не на бетонированной или асфальтированной площадке, а на земле, сама контейнерная площадка не огорожена стандартными железобетонными изделиями или другими материалами. По итогам проверки в отношении осуществляющего деятельность по управлению домом ТСН «ТСЖ Общий дом» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 КоАП РФ. Постановлением государственной жилищной инспекции Воронежской области товарищество привлечено к административной ответственности, предусмотренной ст. 7.22 КоАП РФ с назначением штрафа в размере 40 тысяч рублей.

ТСН «ТСЖ Общий дом» обратилось в суд с заявлением о признании данного постановления незаконным. Суды первой и апелляционной инстанций отказали товариществу в удовлетворении заявленных требований.

Арбитражный суд Центрального округа в ходе рассмотрения кассационной жалобы ТСН «ТСЖ Общий дом» также отклонил довод товарищества о том, что земельный участок под многоквартирным домом №61 по ул. Ростовской г. Воронежа не сформирован, не поставлен на кадастровый учет и не входит в состав общедомового имущества.

Отсутствие сформированного под МКД земельного участка, на котором он расположен, не освобождает организацию, осуществляющую деятельность по содержанию общедомового имущества от проведения мероприятий, предусмотренных Минимальным перечнем, в том числе от проведения работ по содержанию контейнерной площадки и прилегающей к ней территории.

21 февраля 2020 года Арбитражный суд Центрального округа признал прежние решения судов первой и апелляционной инстанций законными, а административный штраф, назначенный ТСН «ТСЖ Общий дом», справедливым.