Государственная 
Государственной жилищной инспекцией Воронежской области продолжается работа по проведению технического обслуживания газового оборудования в жилых помещения, куда ранее собственниками не был предоставлен доступ для проведения обязательных работ. Напомним, такие рейды проводятся с участием сотрудников полиции и ОАО «Газпром газораспределение Воронеж».
Госжилинспекцией фактически налажен механизм взаимодействия управляющих организаций, ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» и собственников помещений, чего ранее, как показали результаты обходов, не было.
На территории Воронежской области расположено порядка 7600 газифицированных многоквартирных домов. На территории городского округа город Воронеж таких домов 4272.
За три недели проведения рейдов проинспектировано около 6 тысяч квартир. Специалистам удалось попасть в 2216 квартир, в которые сотрудникам газораспределительной организации не предоставлялся доступ ранее, в том числе 821 квартиру, куда не могли попасть более 2 лет. Еще более 110 граждан готовы предоставить доступ в жилые помещения, они уже согласовали дату и время прихода сотрудников газовой службы. По-прежнему доступ не предоставлен более чем в 3000 квартир с газовым оборудованием.
Необходимо отметить, что «Правила пользования газом…» обязывают собственника квартиры предоставить доступ работникам газовых служб для проведения регламентных работ. Сам гражданин обязан не только допустить слесарей в свое жилище, но и обеспечить надлежащее содержание газоиспользующего оборудования в течении всего срока его эксплуатации.
Действительно, согласно Конституции РФ, жилище неприкосновенно. Принудительный доступ в квартиру может быть обеспечен или на основании вступившего в силу решения суда или специальными службами без судебного акта в целях пресечения преступлений, чрезвычайных ситуаций.
Сегодня работники организаций, обслуживающих газовое хозяйство, должностные лица органов государственного жилищного надзора, участковые уполномоченные полиции праве в силу норм действующего законодательства проникать в квартиру только с разрешения жильцов, даже если необходимо провести работы для обеспечения безопасности граждан в отношении газоиспользующего оборудования, установленного в квартире.
Однако, следует иметь в виду, что помимо административных процедур, предусматривающих административный штраф до 2000 рублей на граждан, препятствующих таким образом проведению технического обслуживания газового оборудования, существует судебный порядок допуска в помещение, предусматривающий рассмотрение иска специализированной организации к собственнику помещений в доме. При неисполнении решения суда к собственнику квартиры должностными лицами Федеральной службы судебных приставов могут быть применены различные санкции, предусматривающие как запреты на выезд за границу и проведение регистрационных действий с имуществом, так и уголовное преследование.
В любом случае доступ в квартиры, в которые продолжительное время не могут попасть работники обслуживающей газовое оборудование организации, будет в конечном итоге получен.
Работы по техническому обслуживанию специальная служба должна проводить не реже 1 раза в год. Частота оформления актов о недопуске в квартиры в газифицированных многоквартирных домах не закреплена нормативными правовыми актами. Специалисты газовой службы вправе неоднократно в течение календарного года оформлять акты о недопуске при соблюдении установленной процедуры уведомления.
Региональной государственной жилищной инспекцией проработаны предложения по изменению нормативных правовых актов. В ближайшее время предложения будут направлены в Минстрой России. Например, данные предложения предусматривают в жилищном и процессуальном законодательстве возможность упрощенного, в течение нескольких дней, судебного рассмотрения требований должностных лиц государственных жилищных инспекций субъектов РФ и эксплуатирующих организаций о предоставлении доступа в жилище.