Государственная 
Государственная жилищная инспекция Воронежской области проверила готовность к осенне-зимнему периоду 2021-2022 годов в 43 многоэтажках. Жилищные инспекторы выборочно обследовали многоквартирные дома в разных районах города Воронежа, находящиеся в управлении 17 управляющих организаций, для оценки и получения объективных данных о проводимых плановых мероприятиях по подготовке жилищного фонда к грядущему отопительному периоду.
Напомним, что Правила оценки готовности к отопительному периоду утверждены приказом Минэнерго России от 12.03.2013 № 103. В соответствии с данным нормативным документом лицами, ответственными за своевременную подготовку объектов жилищного фонда к отопительному периоду, являются органы местного самоуправления.
В межотопительный период, летом и до 15 сентября, управляющие организации должны проводить работы по промывке и опрессовке системы отопления, проверять введен ли в эксплуатацию ОДПУ тепла, восстанавливать изоляцию труб, а также проводить иные регламентные работы, включая пробные топки в целях регулировки системы отопления. Планирование и проведение работ по промывке и опрессовке систем отопления в домах осуществляется работниками управляющих компаний самостоятельно и точные даты проведения указанных обязательных мероприятий не регламентируются.
В свою очередь должностные лица ГЖИ при внеплановом осмотре многоквартирных домов могут, руководствуясь многими косвенными признаками, достоверно установить факт проведения или не проведения комплекса работ для обеспечения бесперебойного и качественного теплоснабжения дома в холодное время года.
Проверки показали, что в 43 обследованных домах, кроме дома № 28А по ул. Артамонова г. Воронежа, выявлены нарушения, связанные не только с процессом подготовки домов к отопительному периоду, но и с санитарным состоянием подвальных помещений.
«Самым распространенным нарушением порядка подготовки жилых домов к зимней эксплуатации и подтверждением, что управляющими организациями до настоящего времени не выполнены требования нормативных правовых актов, является отсутствие тепловой изоляции трубопроводов отопления и горячего водоснабжения. Такие нарушения выявлены жилищными инспекторами в 27 домах из 43, а в 9 домах были выявлены подтопление подвалов и негерметичность внутридомовых инженерных систем» - сообщила руководитель государственной жилищной инспекции Воронежской области Диана Гончарова в ходе совещания в ГЖИ по предварительной оценке итогов подготовки к отопительному периоду, представленных инспекторским составом.
Кроме того, в доме № 1 корпус 2 по ул. Волгоградской г. Воронежа на момент осмотра отсутствовал общедомовой прибор учета тепловой энергии, а в домах № 48 по ул. Переверткина, № 16 по ул. Туполева, № 20 по ул. Богдана Хмельницкого г. Воронежа управляющей организацией не проведена ревизия запорной арматуры, отдельные элементы теплового узла («грязевики») не обслужены. В доме № 21 по ул. Никитинской г. Воронежа инспекторами была обнаружена течь стояка системы отопления, что явно свидетельствует не проведении работ по подготовке объектов жилищного фонда к отопительному периоду.
О всех выявленных нарушениях государственная жилищная инспекция Воронежской области проинформирует администрацию городского округа город Воронеж и направит в адрес руководителей управляющих организаций предостережения о необходимости соблюдения обязательных требований.
Выходы инспекторов на многоквартирные дома будут осуществляться до середины сентября с целью анализа ситуации по подготовке домов к осенне-зимнему периоду 2021-2022 годов.
У управляющих организаций остается чуть больше месяца для приведения общедомовых инженерных систем и подвалов домов в надлежащее состояние. После 15 сентября текущего года государственные жилищные инспекторы будут применять меры административного принуждения к тем управляющим организациям, которые своевременно и добросовестно не исполнили взятые на себя обязательства.
