Государственная 
В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, находящемся в управлении управляющей организации, или размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество, кооператив, не подлежит государственному регулированию, ни федеральные, ни региональные органы государственной власти не устанавливают тарифов (нормативов) для определения размеров данных платежей.
В соответствии с частью 7 и частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платежей за управление многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется соответственно на общем собрании собственников помещений с учетом предложений управляющей организации или органами управления товарищества, кооператива (общим собранием членов товарищества, кооператива или их правлением, если данные полномочия закреплены уставом товарищества, кооператива).
Плату за содержание жилого помещения необходимо определять в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Данный размер должен включать и обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
Размер платы следует определять с учетом износа общего имущества, показателей его работоспособности и надежности.
Для этого управляющая организация обязана представить собственникам помещений предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом
В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения, при необходимости - детализация размера платы с указанием расчета годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности их выполнения.
Собственникам помещений, членам товарищества или кооператива следует ответственно и не формально относится к принятию решений по вопросам определения размера платежей за содержание жилого помещения, за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, своевременно инициировать проведение общих собраний для установления оптимальных размеров данных платежей, своевременной их корректировки.
Практическую помощь в оценке обоснованности предложений управляющей организации о размерах платы за содержание жилого помещения, в определении необходимости корректировки действующих размеров данных платежей собственникам могут оказать Методические рекомендации по расчету минимального размера стоимости работ (услуг) по содержанию общего имущества многоквартирных домов из расчета на 1 кв. м общей площади жилого и нежилого помещения, утвержденные приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 14.07.2017 № 157.
Указанные рекомендации определяют алгоритм расчета минимального размера стоимости работ (услуг) по содержанию общего имущества многоквартирного дома, исходные данные для расчета минимального размера стоимости данных работ (услуг), порядок определения перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, иную полезную информацию.
По вопросам использования данных рекомендаций, их разъяснения следует обращаться в департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области: 394018, г. Воронеж, ул. Плехановская, д. 8, т. 212-77-77, эл. почта: czhkh@govvrn.ru.